Nowa linia interpretacyjna w zakresie najmu lokali może znacząco wpłynąć na dotychczasowe rozliczenia z fiskusem. Właściciele wynajmujący lokale mieszkalne powinni zwrócić uwagę nie na liczbę wynajętych mieszkań, ale na czas wynajmu.

Co podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości? Kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości? Kto będzie zobowiązany do zapłaty podatku od nieruchomości w przypadku zawarcia umowy najmu bądź umowy dzierżawy? Czy można w umowie najmu bądź dzierżawy uczynić podatnikiem podatku od nieruchomości najemcę lub dzierżawcę i zwolnić z obowiązku podatkowego właściciela? Do kiedy należy zapłacić podatek od nieruchomości?

Czym różni się umowa najmu od umowy dzierżawy nieruchomości? Co to są pożytki? Jakie są terminy wypowiedzenia każdej z umów? Kogo obciąża koszt utrzymania nieruchomości w czasie trwania najmu i dzierżawy? Czy dzierżawca lub najemca może mieć roszczenie o obniżenie umówionego czynszu?

Czy trzeba rozliczyć nakłady, gdy kończy się umowa dzierżawy lub najmu nieruchomości? W jakich sytuacjach można odliczyć VAT z faktury otrzymanej z tytułu rozliczenia nakładów na nieruchomość? Jakie warunki należy spełnić by odliczyć VAT z takiej faktury?

W praktyce spotyka się umowy, w których dzierżawca po ustaniu stosunku dzierżawy sprzedaje nowemu dzierżawcy nakłady poczynione na dzierżawionej nieruchomości, w postaci obiektu budowlanego (np. pawilonu handlowego). Kiedy obiekt budowlany może być sprzedany jako nakład poczyniony na nieruchomość? Co jest przedmiotem takiej sprzedaży i jaką formę powinna mieć umowa?

Jaka umowa może zostać wpisana do księgi wieczystej nieruchomości? Jakie skutki rodzi wpisanie dzierżawy do księgi wieczystej? Kto może złożyć wniosek o wpis umowy dzierżawy do księgi wieczystej, w jakim trybie toczy się postępowanie o wpis i jakie dokumenty są potrzebne?