Zdarza się, że kupujemy lub dziedziczymy nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym wraz z towarzyszącymi mu budynkami gospodarczymi. Wychodzimy z założenia, że skoro budynki na działce stoją od kilkunastu lub kilkudziesięciu lat, to z całą pewnością zostały one posadowione legalnie i tak też są użytkowane.

W literaturze prawniczej do tej pory sporne jest, czy posiadacz samoistny gruntu oddanego innej osobie w użytkowanie wieczyste może nabyć przez zasiedzenie prawo własności tego gruntu, czy też tylko prawo użytkowania wieczystego. Orzecznictwo w tej kwestii również nie jest jednolite. Przy ocenie takich stanów faktycznym może pomóc najnowsza uchwała Sądu Najwyższego z dnia 9 grudnia 2016 roku wydana w poszerzonym składzie siedmiu sędziów (III CZP 57/16), zgodnie z którą samoistny posiadacz nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nabyć jej własność przez zasiedzenie.

Nowa linia interpretacyjna w zakresie najmu lokali może znacząco wpłynąć na dotychczasowe rozliczenia z fiskusem. Właściciele wynajmujący lokale mieszkalne powinni zwrócić uwagę nie na liczbę wynajętych mieszkań, ale na czas wynajmu.

Dotychczasowa regulacja solidarnej odpowiedzialności inwestora i wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy niezmiennie wzbudza problemy interpretacyjne oraz praktyczne. Z tego powodu rząd planuje zmiany w przepisach dotyczących udziału podwykonawców w procesie budowlanym. W dniu 29 grudnia 2016 roku do Sejmu wpłynął rządowy projekt ustawy, w którym zaproponowano zmiany m.in. modelu solidarnej odpowiedzialności inwestora za należne podwykonawcom wynagrodzenie.

Wprowadzona 1 stycznia 2017 roku zmiana ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane reguluje również kwestię odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego. Nowe regulacje mają na celu większą liberalizację prawa budowlanego w tym zakresie. Dzięki temu niektórzy inwestorzy będą mogli uniknąć postępowania legalizacyjnego, które jest wymagane w przypadku istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego.

Z nowym rokiem weszła w życie zmiana ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku – Prawo budowlane. Wśród licznych zmian związanych z rządową ustawą o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców, wprowadziła ona również modyfikacje w zakresie obowiązku zgłaszania zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych. Dzięki temu powstał nowy katalog robót budowlanych, które nie wymagają uprzedniego zgłoszenia.

W przypadku ubiegania się o zezwolenie na wycinkę drzew lub krzewów, organ może uzależnić swoją zgodę od przesadzenia wycinanych drzew lub krzewów w inne miejsce lub dokonania nasadzeń zastępczych.